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　　【深圳商报讯】（记者 詹钰叶）近日，公募REITs（不动产投资信托基金）新发市场出现新基金一日售罄的情况，年内共计新发19只公募REITs，全市场整体首发规模有望突破2000亿元。

　　华夏中海商业REIT和中信建投601066）沈阳国际软件园REIT日前宣布，产品公众发售份额一日售罄，因此提前结束募集并启动按比例配售。前者公众投资者和网下投资者有效认购申请确认比例分别为0.2763%和0.312%，对应有效认购倍数分别为361.9倍和320.5倍；后者为东北地区首单成功发行的公募REITs项目，网下投资者有效认购申请确认比例为1.2003%，公众投资者配售比例为0.4041%，对应有效认购倍数分别为83.3倍与247.5倍。

　　在此之前，已经上市的75只公募REITs合计首发规模为1966.19亿元，按照拟募资总额计算，上述两只产品上市后，我国公募REITs首发规模将突破2000亿元。

　　已上市产品的表现出现一定分化。据同花顺300033）最新数据，中证REITs全收益指数最近一个月持续下行，年内累计上涨7.36%。已上市公募REITs方面，今年以来表现最好的是易方达华威农贸市场REIT，收益超75%（前复权）；国泰海通济南能源供热REIT、华夏金隅智造工场REIT收益位居二三名；嘉实物美消费REIT、汇添富九州通600998）医药REIT、南方万国数据中心REIT等14只REITs收益率超过30%。

　　此外，有10只REITs年内收益为负，中金湖北科投光谷REIT今年以来收益下跌近18%，东吴苏园产业REIT收益跌近7%。